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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：鹿谷町 停歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区広沢1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上3階建て 築13年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプレイス
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩7分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：半田公園 停歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩36分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区半田山5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス尾野II
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩221分 岩水寺駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 遠州芝本駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市浜名区尾野
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築15年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツリベラ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区寺島町000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアドルフ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上4階建て 築22年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト佐藤II
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：船越町(バス) 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタ08
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：美術館 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区高町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルサトウA
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：佐藤3丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：佐藤3丁目 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：高丘六地区 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトダイアナII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：静岡大学 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩35分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区文丘町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉団地 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中村マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：和合西 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：金田工業 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩53分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩55分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポSU－1
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩9分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩28分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DixieI
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：有玉団地南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：有玉団地南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：金田工業 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレ矢野
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスラミB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：志都呂 停歩9分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩77分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：志都呂 停歩9分
- 静岡県浜松市中央区志都呂町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウンSUGIMOTO
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原公民館 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 積志駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンピアB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：掛塚 停歩5分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩67分
- 静岡県磐田市白羽
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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