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菊川サンハイツ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市半済000
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩81分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩89分
- 静岡県菊川市半済
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラヤフラット
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩104分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県菊川市本所000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩48分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分
- 静岡県掛川市久保1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIT S
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩38分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分
- 静岡県掛川市杉谷南1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Liberty HouseII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩25分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市印内
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブ小島II
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜木
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩64分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市家代
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミュゲー二番館B
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩204分 愛野駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩4分 袋井駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：大渕小学校前 停歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩219分
- 静岡県掛川市大渕
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D－FELLOW
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 掛川市内循環バス バス停：東循環線右周り35番 停歩1分以内 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩46分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩54分
- 静岡県掛川市杉谷南002
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRINITY(トリニティー)
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩32分
- 静岡県掛川市緑ケ丘002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエクセル・ケン
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西満水 停歩2分
- 静岡県掛川市満水
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユートピア
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩74分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩87分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県掛川市入山瀬000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルセゾンII
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス38分/バス停：成行 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩150分
- 静岡県掛川市千浜000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Shibuya二番館
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩123分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県掛川市緑ケ丘002
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上5階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩55分
- 静岡県掛川市杉谷南2
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションベッカム
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：市役所 停歩5分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩5分
- 静岡県掛川市長谷1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクイーンハイツ掛川
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス44分/バス停：大渕小学校前 停歩4分
- 静岡県掛川市大渕
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひばりB
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス48分/バス停：蒲池 停歩5分 しずてつジャストライン バス停：蒲池 停歩5分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡総合運動場前 停歩16分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンA
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩217分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩127分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分
- 静岡県掛川市中町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス4分/バス停：城西二丁目 停歩4分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市城西2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築20年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：長谷寺前 停歩1分以内 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾーネマルクVI
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県掛川市上張
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：下垂木静銀前 停歩4分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分
- 静岡県掛川市下垂木
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：長谷大橋南 停歩3分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市高御所
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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