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天竜浜名湖鉄道 掛川市役所前駅 地上4階建て 築34年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分
- 静岡県掛川市下俣南2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス10分/バス停：西山口小学 停歩8分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩50分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩53分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩18分
- 静岡県掛川市葵町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県掛川市青葉台
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩22分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県掛川市杉谷2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県掛川市逆川
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市七日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩27分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩23分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市七日町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
一戸建て- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県掛川市宮脇
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築35年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：溝江 停歩5分
- 静岡県掛川市上西郷
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築23年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県掛川市宮脇2
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩34分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市長谷2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分
- 静岡県掛川市大池
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上8階建て 築18年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市大池
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築23年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県掛川市逆川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：西番町 停歩2分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分
- 静岡県掛川市西大渕
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス47分/バス停：第一小学校前 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：浜岡 停歩14分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県掛川市千羽
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：高松 停歩9分
- 静岡県御前崎市塩原新田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス46分/バス停：蒲池 停歩20分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：木ヶ谷 停歩8分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 愛野駅 地上4階建て 築17年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 袋井駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県袋井市愛野南2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 平屋建て 築24年
一戸建て- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス82分/バス停：雨垂 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：雨垂 停歩9分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築24年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス91分/バス停：法の沢 停歩4分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス62分/バス停：法の沢 停歩4分
- 静岡県御前崎市佐倉
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TEA STALK－B
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩96分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県菊川市加茂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て（地下1階付き） 築35年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩98分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩113分
- 静岡県掛川市中方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：成滝 停歩4分
- 静岡県掛川市葛川000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフォーリーブズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩35分
- 静岡県掛川市青葉台000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツクレマツI
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：鳥居町 停歩9分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩14分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分
- 静岡県掛川市大池
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネクサス
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩9分
- 静岡県掛川市長谷
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリストガーデンB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩73分
- 静岡県掛川市逆川000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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