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フレンズ長谷川 A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：長田学習センター 停歩2分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県静岡市駿河区寺田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二ゴトウハイツ
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：御新田 停歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩66分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩70分
- 静岡県静岡市葵区与一3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャローム小山B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：瀬名4丁目 停歩1分以内 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区瀬名004
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上4階建て 築43年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：大谷停 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区大谷1
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントコート
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ泉町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安西ハイツ
マンション3.57
（評価7件）
コメント7件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分
- 静岡県静岡市葵区安西1
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築31年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：済生会病院前 停歩4分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーグマン
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：昭府町 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府町 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府町 停歩9分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大岩
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大岩北 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：大岩北 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区大岩2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築49年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：瀬名１丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：瀬名１丁目 停歩3分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス永田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩27分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区川越町
- 築57年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス26分/バス停：宮川 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス29分/バス停：宮川 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上9階建て 築10年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区天王町
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築13年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：籠上中？ 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Alflat A
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区春日3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェルジュ川合B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩8分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区川合1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスAOKI B
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小鹿公民館前 停歩9分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：小鹿公民館 停歩9分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファインビュー21
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中島団地前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：西脇下 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区西脇
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ末広
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩34分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区末広町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：寺田 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュア・オーシャン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：東新田 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区東新田3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスカイア南町
マンション4.14
（評価7件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築45年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート籠上 A棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：籠上中？ 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上8階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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