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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：片山 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：静大片山 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルダン・フロレスタ I
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：県工業技術研究所 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：県工業技術研究所 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション静岡駒形
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市葵区駒形通5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築7年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーデンテ・ラ・カルメ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：長田東小学校前 停歩4分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区東新田2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南シャトル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：有明町南 停歩12分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市駿河区南八幡町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ青山
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩71分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：下川原 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原006
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩73分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩76分
- 静岡県静岡市駿河区下川原6
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：瀬名新田下 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩71分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：佐渡 停歩7分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区鎌田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス32分/バス停：水梨 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス31分/バス停：水梨 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区瀬名2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南瀬名町 停歩19分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フォー・ユー
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区登呂2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント手越原
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン21
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：沓谷東・アプリィ沓谷前 停歩16分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区古庄6
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシティ伝馬町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町000
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大石
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：中村町上 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン．ビレッジΒ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩6分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区竜南001
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築25年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：竜南一丁目 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：竜南一丁目 停歩4分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区竜南1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKelly
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区新川2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Creus(クリアス)
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：三菱電機前 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシード
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：柳町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区柳町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラコンテッサ伝馬町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区伝馬町
- 築22年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン小泉
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩8分
- 静岡県静岡市葵区横田町
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ7
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク西島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築14年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：昭府2丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス13分/バス停：昭府２丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区昭府2
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日プラザ静岡南安倍
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：駿河大橋 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区南安倍001
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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