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東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上5階建て 築12年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：瀬名川1丁目 停歩2分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川1
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：賤機南小学校前 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区上伝馬
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：北安東三丁目 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区北安東3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築37年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分
- 静岡県静岡市葵区新富町6
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール峰
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコート籠上 A棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：籠上中 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区籠上
- 築13年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：競輪場入口 停歩4分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築9年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：静岡インター入口 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ下川原
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩74分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：徳洲会病院前 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：下川原五丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス35分/バス停：徳洲会病院前 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区下川原南
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムコート平和A棟
タウンハウス- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：籠上北 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：籠上北 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：籠上北 停歩12分
- 静岡県静岡市葵区平和3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルエトワール
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：西奈中学常葉大学 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：西奈中学常葉大学静岡瀬名キャン 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス22分/バス停：宮川 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス30分/バス停：宮川 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山田ハイツ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩43分
- 静岡県静岡市駿河区登呂5
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エル
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：郷堂 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区西瀬名町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル丸子
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チサンクロスロード鷹匠
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩4分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルセア
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区日出町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区宮本町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス沓谷
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：三松 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区沓谷1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区南安倍1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：柳新田 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：柳新田 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大浜 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：大浜 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：西脇下 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：西脇下 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ千代田
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：千代田７丁目東部体育館入口 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：千代田7丁目東部体育館入口 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築19年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス25分/バス停：南安倍川橋 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネシス寿
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：寿町 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区寿町
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルク八幡
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアマルタ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：下川原二丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区下川原002
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：大岩北 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区大岩2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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