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レオパレスチェリーブラッサム
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：桜町 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区桜町1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユー・マブチ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサフォンテ
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区大和1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイング長澤
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ恵比寿
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：中村町上 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリジエール
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：大岩北 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区大岩2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストーク豊原
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス3分/バス停：日の出町 停歩3分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオポリス安西
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安西四丁目 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：柳町 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区安西5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マシュ ケ ナダ
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：畑守稲荷前 停歩5分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築9年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大羽ロイヤルマンション
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区車町
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田辻 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区北安東5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大在家 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：大在家 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンツリー
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：大浜 停歩3分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピュアアイリス
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：手越原 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区向敷地6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：中部運転免許センター入口 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：中部運転免許センター入口 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区松富4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町ハイツ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーロハイツ住吉町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：一番町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区住吉町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曲金サンハイム
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：曲金三丁目・歯科医師会館 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区曲金2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス18
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上6階建て 築50年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：有明町南 停歩4分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区有東2
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボー田町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：田町三丁目 停歩1分以内
- 静岡県静岡市葵区田町3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築40年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：南安倍川橋 停歩3分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェール馬渕
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕1
- 築9年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：一番町 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：静岡厚生病院 停歩5分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市葵区一番町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築32年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：安東小学校 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西中原 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：西中原 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西中原1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エアリー吉野町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサミラ音羽
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分
- 静岡県静岡市葵区音羽町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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