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プリメーラミナミ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：唐瀬 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市葵区唐瀬001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：瀬名新田 停歩2分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩59分 狐ケ崎駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩85分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tiara．Happiness(ティアラ ハピネス)
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町000
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上8階建て 築26年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築24年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：平和町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：平和町 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区平和1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオネスティ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：大里中学校 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中野新田
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミール津島
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区津島町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：御新田 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス26分/バス停：御新田 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区松富1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン牧ケ谷
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築26年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 新清水駅/静岡鉄道静岡清水線 バス33分/バス停：牧ヶ谷 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：中央町 停歩15分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩30分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩37分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースガーデン青木
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩72分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築36年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N－CASA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区南八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ大石
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道新幹線 徒歩21分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：南郵便局ツインメッセ 停歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築29年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区南八幡町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：駒形6丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区駒形通6
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上4階建て 築25年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：丸子新田 停歩1分以内 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：丸子新田 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区丸子新田
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島団地S12号棟
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島団地 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築55年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：中島団地 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築41年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩69分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：丸子営業所 停歩9分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩46分
- 静岡県静岡市駿河区丸子芹が谷町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aフラット
マンション4.33
（評価3件）
コメント0件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市駿河区南町
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ泉町
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区泉町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス稲川
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区稲川1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポ駒形
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：駒形2丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区駒形通2
- 築34年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス9分/バス停：中田三丁目西 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上2階建て 築36年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：国道古庄 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区長沼
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクレスト
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：瀬名川一丁目 停歩2分 静鉄ジャストライン バス停：瀬名川1丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：瀬名川西 停歩1分以内 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩24分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市葵区瀬名川001
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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