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第一ゴトウハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：御新田 停歩8分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：御新田 停歩8分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区与一3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築33年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：みずほ三丁目 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル安東
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：安東一丁目 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン人宿II
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分
- 静岡県静岡市葵区人宿町2
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上2階建て 築18年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：安東一丁目 停歩2分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区安東1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェール石垣
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：轟橋 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：小鹿公民館前 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサライトワンA
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：中島 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩3分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：南安倍川橋 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェンシー緑町壱番館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：巴町 停歩7分
- 静岡県静岡市葵区緑町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：小鹿公民館前 停歩8分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築39年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョインストリーム S＆Y A
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：御新田上 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩62分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩63分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩67分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩72分
- 静岡県静岡市葵区与一5
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール青山
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：下川原 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 用宗駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区下川原5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：静岡中央高校入口 停歩1分以内 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス24分/バス停：静岡中央高校入口 停歩1分以内 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩42分
- 静岡県静岡市葵区城北2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル栄泉
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区駒形通3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セピア
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：馬渕三丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕003
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド巴
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：川合 停歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：川合 停歩5分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市葵区上土2
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドパレス北安東
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：柳新田西 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田西 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昴
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：山崎 停歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：山崎 停歩6分 静岡/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県静岡市葵区山崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区桃園町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JTKIII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 用宗駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車12分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストガーデン
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 用宗駅/東海道本線（JR東海） 安倍川/東海道本線（JR東海） 車4分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区中田1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上5階建て 築10年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上6階建て 築10年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市葵区茶町2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール安西
マンション3.22
（評価9件）
コメント4件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：安西四丁目 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス22分/バス停：安西四丁目 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区安西4
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：富士見台・駿河総合高校前 停歩6分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区富士見台1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築41年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：城北高校前 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：城北高校前 停歩6分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市葵区北安東1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール新川
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区新川2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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