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チサンマンション梅屋町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市葵区梅屋町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレージュ山崎
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：山崎 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区山崎2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマト一番館
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：済生会病院前 停歩2分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノーヴァIII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：緑が丘 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：秋山町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：秋山町 停歩2分
- 静岡県静岡市葵区秋山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築16年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：下川原五丁目 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオM
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区丸子
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPARTNER
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアライム中原
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分
- 静岡県静岡市駿河区中原
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアベニール II
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：下川原五丁目 停歩8分
- 静岡県静岡市駿河区下川原4丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安東ハイツ
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：丸山町 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：丸山町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区安東柳町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て（地下1階付き） 築46年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：丸山町 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス10分/バス停：丸山町 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区安東柳町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築10年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市葵区六番町
- 築10年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツゆう
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：井庄 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルコーポ丸子
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上3階建て 築46年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：丸子二丁目 停歩3分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県静岡市駿河区丸子4
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサンサーラ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：汐出町 停歩8分
- 静岡県静岡市葵区瀬名中央1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築37年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県静岡市葵区山崎1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 日吉町駅 地上3階建て 築33年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOLIVEII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オプティマIIA
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上土団地前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：上土団地前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：上土団地前 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：上土団地前 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ参番館
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：下島北 停歩12分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスパークタウン北斗
アパート4.0
（評価1件）
コメント1件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大岩二丁目 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区北安東2丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝風
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区八幡5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアC棟
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県静岡市駿河区上川原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアB棟
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県静岡市駿河区上川原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 用宗駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区上川原
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
後藤マンション
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：沓ノ谷三丁目バス停 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区千代田002
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランストーク大岩
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：大在家 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩40分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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