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東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上7階建て 築40年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区馬渕2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築3年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市葵区馬場町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットピュア
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス20分/バス停：池ケ谷 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス15分/バス停：池ケ谷 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区池ケ谷東
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 安倍川駅 地上2階建て 築30年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：轟橋 停歩5分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス27分/バス停：轟橋 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区手越原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス29分/バス停：洋光台入口 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス32分/バス停：洋光台入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西大谷
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードM
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：幕ヶ谷 停歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：幕ヶ谷 停歩3分 草薙駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩56分 御門台駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩69分
- 静岡県静岡市葵区瀬名007
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 草薙駅 地上2階建て 築27年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：幕ヶ谷 停歩3分 草薙駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：幕ヶ谷 停歩3分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 バス20分/バス停：幕ヶ谷 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区瀬名7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シゴーニュ吉野
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区吉野町
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムII
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：堀の内 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上3階建て 築34年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：スポーツクラブセイシン前 停歩7分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分
- 静岡県静岡市葵区南沼上1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上11階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区人宿町1
- 築27年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿局前 停歩2分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：工業技術研究所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築11年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：高松 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩50分
- 静岡県静岡市駿河区高松2
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：聖一色 停歩5分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩23分
- 静岡県静岡市駿河区聖一色
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県立美術館前駅 地上2階建て 築29年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：鳥坂営業所 停歩6分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩36分
- 静岡県静岡市清水区鳥坂
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ亀山
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分
- 静岡県静岡市葵区鷹匠1
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瑞雲
アパート2.5
（評価4件）
コメント3件- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：工業技術研究所 停歩4分
- 静岡県静岡市葵区牧ケ谷
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ桜町
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：桜町団地 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス21分/バス停：桜町団地 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区桜町001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上3階建て 築28年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス17分/バス停：大里中学校 停歩17分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：大里中学校 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中島
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：中村町下 停歩5分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス19分/バス停：中村町下 停歩5分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスTAEみずほ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：変電所前 停歩6分 安倍川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス25分/バス停：変電所前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区みずほ2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 静岡駅 地上3階建て 築15年
マンション- 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：中村町下 停歩4分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：中村町下 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区中田本町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールパレスII
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩29分
- 静岡県静岡市駿河区有東1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上3階建て 築15年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：大岩北 停歩6分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：大岩北 停歩6分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩39分
- 静岡県静岡市葵区大岩3
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスcrossroad
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：羽鳥団地前 停歩12分
- 静岡県静岡市葵区建穂2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上5階建て 築35年
マンション- 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分 日吉町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市葵区川辺町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：銭座町 停歩2分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス11分/バス停：銭座町 停歩2分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区銭座町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ北安東 A棟
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：柳新田上 停歩3分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス16分/バス停：柳新田上 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区北安東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーウェイブ
アパート- 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：大浜公園入口 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区西島
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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