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遠州鉄道 さぎの宮駅 地上5階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：有玉団地 停歩5分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島変電所 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高林中 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス篠原5号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：坪井新田 停歩9分 高塚駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：坪井新田 停歩11分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区篠原町000
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：三方原南 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩60分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩63分 積志駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 積志駅 地上3階建て 築18年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州西ケ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区大島町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス一里山2号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス39分/バス停：一里山 停歩9分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス細江第二1号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス44分/バス停：祝田 停歩6分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩24分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川000
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩64分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区西町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築33年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂山館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町000
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション浜松
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築21年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西高入口 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区東伊場001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中山町戸建て
タウンハウス- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区中山町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：JR浜松工場 停歩9分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：矢田坂 停歩1分以内 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル浅田A
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区南浅田1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩63分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩26分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツエトアール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高林中 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ昭徳I
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティプラザ浜松
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上8階建て 築35年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ アスカル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：相生 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
楊子町180-1貸家(南)
一戸建て- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築45年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルサイドテラス
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩53分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：萩丘小学校 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩26分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：可美中 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩55分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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