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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚遺跡停 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上3階建て 築37年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヒルズC
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 積志駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区有玉台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：追分上 停歩6分 上島駅/遠州鉄道 徒歩46分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築39年
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵西小学校入口 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュタウンスギモト
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：三方原協働センター 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス34分/バス停：三方原東 停歩5分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩58分 積志駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区三方原町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築9年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩65分
- 静岡県浜松市中央区高丘西2
- 築9年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 高塚駅 地上2階建て 築28年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩49分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブルアビタシオン
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス第8マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上7階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分
- 静岡県浜松市中央区北田町
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップル第5マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区元目町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸竹マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：西伊場 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩36分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 新浜松/遠州鉄道 車6分
- 静岡県浜松市中央区西伊場町
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築35年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：遠鉄ストアフードワン高林店 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩3分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールカーサ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩63分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区薬師町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築42年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：矢田坂 停歩1分以内 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩63分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築19年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：和合住宅入口停 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩46分 助信駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン矢野
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩11分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートライフ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：葵町北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポプチIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：下石田南(バス) 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：可美中学校 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩54分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区増楽町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築17年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北星中学入口 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築26年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：小豆餅北 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区葵東2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスコリドラス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：臨江橋 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩79分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区大平台4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築24年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス6分/バス停：駒形橋 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
札木ハイム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：浜松神社西 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上6階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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