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遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西塚町 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OHNOGI文丘ハイム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：おかめ坂 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテII
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩60分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩63分 小沢渡線＿01＿on バス停：小沢渡鉄工団地 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区新橋町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
balance GLB
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：権七 停歩3分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩71分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩72分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：村櫛荘入口 停歩1分以内 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩75分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分
- 静岡県浜松市中央区村櫛町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハウスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス59分/バス停：浜北駅 停歩3分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩3分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市浜名区貴布祢
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランパス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：富塚中学校 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩45分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKマンションII
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩17分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントハウスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台一丁目 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩45分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さなるサラダハウス
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 バス18分/バス停：西彦尾 停歩4分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上4階建て 築17年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：天王町西 停歩8分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩44分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩44分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：天神町東 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区天神町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシードI
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス20分/バス停：丸塚東 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚東 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚東 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストパークタウン
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築36年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：北島町西 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメール
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス29分/バス停：志都呂東 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 弁天島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区西都台町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上4階建て 築12年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Spring House Sato
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西塚町 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：富塚中学校 停歩1分以内 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩45分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築40年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北島町北 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOHOKU MTY B
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス65分/バス停：気賀駅前 停歩5分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩4分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩22分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オスカーマンション
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーグランセ広沢
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール花井
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉団地 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスステージIII A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：北島町 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区北島町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築18年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：狸坂 停歩6分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 磐田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス48分/バス停：磐田石原 停歩11分 磐田駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：天竜西 停歩1分以内 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県磐田市海老塚
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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