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東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：サービスセンター西 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区若林町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン青葉台 No.5
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：追分 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩49分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モードS
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩50分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵西BASE
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：萩の原神社 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩74分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩85分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区葵西6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタII
アパート- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築26年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：丸塚東 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築16年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：高丘町農協 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩66分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久米コーポII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：半田大橋 停歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩18分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区半田町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築27年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩51分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区芳川町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ松本
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区参野町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス萩丘A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：萩丘住宅 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポイズミ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：馬生 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩31分 助信駅/遠州鉄道 徒歩36分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区泉1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下石田町貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：下石田 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築37年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ForceVII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス43分/バス停：浜松北病院 停歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州西ヶ崎駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区大島町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上5階建て 築37年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区海老塚1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ八幡
マンション4.22
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：八幡宮 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レンゲ三島
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚4丁目貸家
一戸建て- 新浜松駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 バス10分/バス停：田町中央通り 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚4
- 築44年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区鴨江町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス17分/バス停：薬師 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：薬師 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区天龍川町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン米津A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：新橋町 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区米津町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区相生町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上2階建て 築34年
タウンハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：四ツ池公園入り口 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッタ第2浜松
マンション2.11
（評価9件）
コメント10件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築51年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モルト
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩66分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩74分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築41年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：原島北 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：ごんげんや 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：湖東 停歩2分
- 静岡県浜松市浜名区細江町中川
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシックII
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿谷町谷川様借家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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