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グランドネス河合
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：丸塚町 停歩2分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区丸塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 舞阪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩3分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南平東 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区入野町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーブホソエA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：清水橋 停歩7分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩8分 岡地駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区細江町気賀000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスタケダ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：花川運動公園 停歩11分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩77分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩79分
- 静岡県浜松市中央区花川町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
蜆塚2丁目借家(西側)
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：南平東 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩68分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：南平東 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区入野町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築24年
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区大平台1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RESIDENCE本郷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：本郷 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスbrilliantM
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス老間5号棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：遠鉄バス老間 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区老間町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIメダリストIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：駒形橋 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリーチェヴィータ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：上島西 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：常楽寺停 停歩6分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアスカ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：追分(バス) 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ九丁歩I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：初生小学校 停歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩49分 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：有玉団地 停歩6分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 積志駅/遠州鉄道 徒歩32分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区半田山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンレジデンス．K
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩21分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区鴨江3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルーチェ
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス門名
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：富塚小学校 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区河輪町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホパトハウス材木町
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：鶴見 停歩10分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 バス14分/バス停：鶴見 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区材木町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星野マンション 南棟
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：掛塚 停歩4分
- 静岡県磐田市白羽
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル壱番館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス51分/バス停：浜北西高校 停歩14分 宮口駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩38分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市浜名区新原000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：本郷南 停歩4分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットパーク西浅田
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区西浅田1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リビエール
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩74分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区河輪町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：東海染工 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィーブルオガイ
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区曳馬3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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