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S’CIEL
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス21分/バス停：北島町北 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：北島町北 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区北島町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築20年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：北島町北 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩53分
- 静岡県浜松市中央区北島町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上島コモンコートB
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：京田 停歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区上島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インゼルハイム布橋A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジSAKUMA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：篠ヶ瀬 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・クレールD
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：上西町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区上西町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：上西町 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩28分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区上西町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン砂山
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区砂山町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーサム
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：中島 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MALINO GARDEN
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ゆうハウス
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ飯山
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：茄子橋 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区茄子町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸二ハイム牛山
マンション2.2
（評価5件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：Uホール 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩20分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中沢町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポマウンテンII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：名塚西 停歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区名塚町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツスバル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：領家郵便局 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩32分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンドレス神立
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西塚町停 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区神立町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツKM I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区中島3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン本郷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：本郷南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース名倉
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴台団地 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩44分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩41分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台004
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿谷ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：鹿谷町 停歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイク平和A
マンション3.45
（評価11件）
コメント11件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：佐鳴湖入り口 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒル
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台1丁目 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヒサジマ南棟
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：四本松北 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区四本松町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンハイツA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：薬師(バス) 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区薬師町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルカソンヌ
マンション1.25
（評価4件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚遺跡西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：上島四丁目 停歩3分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平和ハイツF
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：佐鳴台団地 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩42分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
曳馬ハイツA
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：曳馬橋 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区曳馬1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TriviaマンションB
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：五軒家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区上新屋町
- 築53年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン曳馬A
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜松中央署 停歩6分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区曳馬5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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