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大沢ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：和地山 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区和地山3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライブタウンA
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：グリーンタウン入口 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩39分 助信駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区和合北2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築31年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩55分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葵東1丁目アパート
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：北部協働センター 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高雄ハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：開成中学 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高丘北1丁目清水様貸家
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：高丘六地区 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sweet Hills
マンション- 新浜松駅/遠州鉄道 バス11分/バス停：三和町西 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューノハウス
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス13分/バス停：城北１丁目 停歩2分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：城北1丁目 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区布橋1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイヤルマンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：富塚小学校 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩49分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩49分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス和地山B
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：静岡大学 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CoCo House幸
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：城北工業高校前 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩20分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区幸2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス和地山A
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：静岡大学 停歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区和地山1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツサンローズ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂小学校 停歩4分 上島駅/遠州鉄道 徒歩73分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩78分
- 静岡県浜松市中央区高丘西4
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット的場が丘
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Court 野口
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：野口町 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区野口町000
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブレービーハウスII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩46分
- 静岡県浜松市中央区三和町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ神谷I・II
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：原島北 停歩1分以内 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 助信駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区篠ケ瀬町000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス門名A
一戸建て- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：富塚小学校 停歩20分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション白萩
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西塚町 停歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：三和町 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区三和町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築30年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：子安町 停歩4分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩29分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区瓜内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築23年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：浜松基地 停歩1分以内
- 静岡県浜松市中央区西山町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 浜北駅 地上4階建て 築32年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス49分/バス停：浜北区役所 停歩9分 美薗中央公園駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜北駅/遠州鉄道 徒歩15分 遠州小林駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市浜名区高畑000
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンアイサン助信
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常楽寺 停歩5分 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常楽寺 停歩5分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・中島
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築29年
テラスハウス- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：西鴨江 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分
- 静岡県浜松市中央区西鴨江町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール白百合
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上西町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区細島町000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上西町 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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