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正玲マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県沼津市高砂町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築27年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3のぼりマンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩36分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市石川
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二のぼりマンション
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：石川 停歩4分 岳南江尾駅/岳南鉄道線 徒歩35分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 神谷駅/岳南鉄道線 徒歩50分 三島駅/東海道本線（JR東海）
- 静岡県沼津市石川
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上4階建て 築43年
マンション4.75
（評価4件）
コメント3件- 沼津駅/御殿場線 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩19分
- 静岡県沼津市大岡
- 築43年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ自由が丘
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 大岡駅/御殿場線 徒歩15分 下土狩駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市大岡
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルツ吉田ビル
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分
- 静岡県沼津市吉田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 地上3階建て 築22年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大門口 停歩2分 大場駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス10分/バス停：大門口 停歩1分以内 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス30分/バス停：下徳倉 停歩2分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上6階建て 築24年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：食遊市場 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：食遊市場 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町畑中
- 築24年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ88
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 大岡駅/御殿場線 徒歩24分
- 静岡県沼津市神田町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第6セントラルハイツ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上2階建て 築41年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：天上塚 停歩6分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：下徳倉 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルームI平町
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県沼津市平町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァン・アビターレ
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：暁秀高校前 停歩3分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート杉山
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩32分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町長沢000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島駅 地上3階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディム水神堂
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩67分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩79分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャサリナACE
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分
- 静岡県沼津市下香貫西村
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新井アパート
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築42年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築30年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス25分/バス停：高尾台 停歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩64分
- 静岡県沼津市高尾台
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウニーうえまつ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：中沢田 停歩1分以内
- 静岡県沼津市中沢田
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーパーク
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：柿田 停歩1分以内 大岡駅/御殿場線 徒歩30分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県駿東郡清水町柿田000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：柿田 停歩1分以内 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：柿田 停歩3分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：柿田 停歩1分以内
- 静岡県駿東郡清水町柿田
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガBLD
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県沼津市高島町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアルCITY大川
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分
- 静岡県沼津市柳町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペピタ桂
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 三島駅/東海道新幹線 徒歩90分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：清水小学校前 停歩1分以内 三島駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：清水小学校 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス4分/バス停：玉井寺 停歩17分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩27分
- 静岡県沼津市山王台
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルハイツ沼津
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 大岡駅/御殿場線 徒歩37分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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