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岩崎ハイツ
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 三島駅/東海道新幹線 徒歩98分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：柳町 停歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市柳町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築28年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：加藤学園入口 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市大岡
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県沼津市平町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 大岡駅/御殿場線 徒歩6分 下土狩駅/御殿場線 徒歩32分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂マンション
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：千本入口 停歩1分以内
- 静岡県沼津市千本常盤町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築48年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 大岡駅/御殿場線 徒歩26分 下土狩駅/御殿場線 徒歩50分
- 静岡県沼津市米山町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築27年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：高砂町中 停歩13分 大岡駅/御殿場線 徒歩45分
- 静岡県沼津市東熊堂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築39年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：西沢田 停歩3分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分 大岡駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上5階建て 築39年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・エムズ
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県沼津市本郷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築26年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：火の見下 停歩3分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築38年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：緑が丘 停歩1分以内
- 静岡県沼津市西沢田
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 平屋建て 築55年
タウンハウス- 沼津駅/御殿場線 徒歩38分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分
- 静岡県沼津市駿河台
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 平屋建て 築32年
タウンハウス- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分
- 静岡県沼津市西沢田
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K2
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩86分
- 静岡県沼津市下香貫石原
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築29年
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：沼商前 停歩2分 大岡駅/御殿場線 徒歩81分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレートハピネス V
マンション3.33
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩99分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市根古屋
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ堰下
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 大岡駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市中瀬町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスM＆M
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県沼津市平町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピアメイA
アパート5.0
（評価13件）
コメント12件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 大岡駅/御殿場線 徒歩14分
- 静岡県沼津市大岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムパインズ
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 下土狩駅/御殿場線 徒歩51分
- 静岡県沼津市松沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上5階建て 築24年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 大岡駅/御殿場線 徒歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分
- 静岡県沼津市大岡
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・アルカンシェル
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県沼津市西椎路
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
弘容パレス
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：黄瀬川 停歩5分 大岡駅/御殿場線 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エストワン
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 大岡駅/御殿場線 徒歩2分 下土狩駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩42分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上4階建て 築57年
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：聖隷病院入口 停歩2分
- 静岡県沼津市下小路町
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート清水
アパート- 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：ショッピングセンター 停歩5分
- 静岡県沼津市下香貫
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大岡小川グリーンタウン
マンション- 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 大岡駅/御殿場線 徒歩21分
- 静岡県沼津市大岡
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 沼津駅/御殿場線 バス15分/バス停：静岡医療センター 停歩47分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス21分/バス停：新町 停歩4分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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