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フレグランス横割B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩29分
- 静岡県富士市横割1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 竪堀駅 地上5階建て 築30年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 竪堀駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市長通
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスウイング
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：駿河台 停歩5分
- 静岡県富士市今泉
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルディムよしかわ
アパート- 富士駅/身延線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分
- 静岡県富士市川成島000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上2階建て 築32年
アパート- 富士駅/身延線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩7分
- 静岡県富士市川成島
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上2階建て 築26年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：石坂市営住宅前 停歩7分
- 静岡県富士市石坂
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 入山瀬駅 地上2階建て 築17年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩68分 入山瀬駅/身延線 徒歩18分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩70分
- 静岡県富士市久沢
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールヤマダC
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 柚木駅/身延線 徒歩10分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩38分
- 静岡県富士市松岡
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 本吉原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：変電所前 停歩10分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩28分
- 静岡県富士市今泉
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：富士見台一丁目 停歩5分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩34分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩45分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩47分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ美和野B
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩65分 入山瀬駅/身延線 徒歩34分 竪堀駅/身延線 徒歩47分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩53分 富士根駅/身延線 徒歩54分
- 静岡県富士市伝法
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築24年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 新富士駅 地上3階建て 築20年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市青葉町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール横割
マンション- 富士駅/身延線 徒歩14分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市下横割
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ落合
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩20分
- 静岡県富士市森下
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール田園
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 柚木駅/身延線 徒歩10分 竪堀駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市松岡000
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩29分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩37分
- 静岡県富士市松富町000
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイムC
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩84分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩44分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩86分
- 静岡県富士市一色
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築30年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 柚木駅/身延線 徒歩23分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県富士市本市場000
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースエイワ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩30分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩30分
- 静岡県富士市宮下000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィット・リアン
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩57分 入山瀬駅/身延線 徒歩12分 竪堀駅/身延線 徒歩34分
- 静岡県富士市厚原
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサS I
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 富士急行バス バス停：宮島新田 停歩1分以内 新富士駅/東海道新幹線 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩51分
- 静岡県富士市川成新町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築32年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市宮下
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分
- 静岡県富士市蓼原町
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・潤
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分 竪堀駅/身延線 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩26分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩34分
- 静岡県富士市青葉町000
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィルヌーブII
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：瑞林寺 停歩10分
- 静岡県富士市松岡
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築24年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩31分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市石坂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカンシェル
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩4分 柚木駅/身延線 徒歩18分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩50分
- 静岡県富士市松岡
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス吉田
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 柚木駅/身延線 徒歩12分
- 静岡県富士市松岡000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンリーフ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：木の宮 停歩5分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩36分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩39分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩60分
- 静岡県富士市今泉000
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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