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松岡借家
一戸建て- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 柚木駅/身延線 徒歩6分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩42分
- 静岡県富士市松岡
- 築52年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビスタ高山
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：寺市場 停歩10分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩20分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩25分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩31分 吉原駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県富士市今泉000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平垣マンション
マンション3.17
（評価23件）
コメント17件- 富士駅/身延線 徒歩13分 柚木駅/身延線 徒歩11分
- 静岡県富士市平垣本町
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス瓜島
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩19分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩43分
- 静岡県富士市瓜島町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩37分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上3階建て 築27年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分
- 静岡県富士市森下
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート横割II
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩17分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市横割004
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションTeao
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：富士見台1丁目 停歩3分
- 静岡県富士市三ツ沢000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラディート
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩14分 柚木駅/身延線 徒歩25分
- 静岡県富士市十兵衛000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 富士駅 地上4階建て 築25年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県富士市本市場
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス平垣
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県富士市平垣町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ津田
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩12分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩36分
- 静岡県富士市津田町
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルフェビル
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県富士市本市場町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 ジヤトコ前駅 地上10階建て 築51年
マンション3.86
（評価7件）
コメント7件- 富士駅/身延線 徒歩45分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩9分
- 静岡県富士市中央町1
- 築51年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューテラス B
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩71分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩20分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩69分
- 静岡県富士市今泉
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うえすとハイツ
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 竪堀駅/身延線 徒歩10分 柚木駅/身延線 徒歩22分
- 静岡県富士市中島
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガントライフV
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：三ツ沢町上 停歩5分 岳南原田駅/岳南鉄道線 徒歩33分 比奈駅/岳南鉄道線 徒歩44分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩48分
- 静岡県富士市三ツ沢
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セキハラD
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩28分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩32分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩37分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根室本線 新富士駅 地上2階建て 築37年
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 新富士駅/根室本線 徒歩1分以内
- 静岡県富士市横割2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
身延線 柚木駅 地上4階建て 築24年
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩5分
- 静岡県富士市柚木
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドアベニュー B
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩60分
- 静岡県富士市中丸
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岳南鉄道線 吉原本町駅 地上5階建て 築25年
マンション- 富士駅/身延線 徒歩63分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩30分 本吉原駅/岳南鉄道線 徒歩32分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩36分
- 静岡県富士市石坂
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイコーポヤマヒラA
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分 吉原本町駅/岳南鉄道線 徒歩29分 竪堀駅/身延線 徒歩30分 ジヤトコ前駅/岳南鉄道線 徒歩30分
- 静岡県富士市日乃出町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大石
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 竪堀駅/身延線 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩30分
- 静岡県富士市中島
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャドーヒルI
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 竪堀駅/身延線 徒歩20分 入山瀬駅/身延線 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩32分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩65分
- 静岡県富士市岩本
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALICE
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩23分 柚木駅/身延線 徒歩33分
- 静岡県富士市森下
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサカジマII
マンション- 富士駅/身延線 徒歩12分 柚木駅/身延線 徒歩18分 竪堀駅/身延線 徒歩18分
- 静岡県富士市本市場
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスたから
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 柚木駅/身延線 徒歩15分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩32分
- 静岡県富士市水戸島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント一番館
マンション- 富士駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 柚木駅/身延線 徒歩25分 新富士駅/東海道新幹線 徒歩28分
- 静岡県富士市森島
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマイガーデン
アパート- 富士駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：宮島入口 停歩7分
- 静岡県富士市宮島
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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