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サントソラル B
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩64分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩46分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩51分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩53分
- 静岡県静岡市駿河区宮竹2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモンシティ千代田
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩17分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ぼくン家II
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿 停歩7分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 地上2階建て 築25年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩6分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分
- 静岡県静岡市葵区長沼2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築27年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：小鹿局前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上4階建て 築30年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OMハイツ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 静岡県静岡市駿河区豊原町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツカモトビル
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パピヨンイシダ
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩5分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分
- 静岡県静岡市葵区長沼2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントポーリア
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分
- 静岡県静岡市葵区上土1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 静岡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：小鹿 停歩4分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：小鹿 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道新幹線 バス16分/バス停：競輪場入口 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 地上4階建て 築39年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス14分/バス停：千代田七丁目東部体育館入口 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：千代田七丁目東部体育館入口 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区千代田7
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千代田4鈴木戸建
一戸建て- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩26分
- 静岡県静岡市葵区千代田4
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルティーレ
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩52分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：梅屋町 停歩3分
- 静岡県静岡市葵区大鋸町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール曲金
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区曲金7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：農業会館前 停歩4分
- 静岡県静岡市駿河区曲金4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿公民館 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンさつき B棟
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩42分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩35分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデンさつきB
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿公民館 停歩10分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヒル
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス9分/バス停：草薙陸上競技場南 停歩9分 静鉄ジャストライン バス停：青少年センター 停歩2分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区栗原000
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックスAOKI A
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩11分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県静岡市駿河区曲金3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツあん B
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：片山 停歩1分以内 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩44分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：国吉田公民館 停歩7分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩14分 県立美術館前駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区国吉田6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 古庄駅 地上4階建て 築31年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩10分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩16分 静岡駅/東海道新幹線 徒歩21分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス17分/バス停：沓谷東 停歩5分
- 静岡県静岡市葵区古庄4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール柚木
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩1分以内 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩9分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区宮前町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 静岡駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：小鹿局前 停歩6分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：県立短大 停歩1分以内
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 東静岡駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：小鹿局前 停歩5分 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 地上2階建て 築17年
アパート- 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩32分 県総合運動場駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩12分 草薙駅/東海道本線（JR東海） 徒歩27分
- 静岡県静岡市駿河区池田
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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