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キアーロディルーナII
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩263分
- 静岡県御前崎市白羽000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリシーヌ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩104分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩126分
- 静岡県菊川市半済
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
しおさいの丘E
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：浜岡営業所 停歩20分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティコーポ池上
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：菊川警察署東 停歩5分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソE
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：法の沢 停歩1分以内 しずてつジャストライン バス停：法の沢 停歩1分以内
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーマス B
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩234分 しずてつジャストライン バス停：玄保 停歩3分 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス84分/バス停：玄保 停歩3分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレクラマエ
マンション- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩78分 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分 愛野駅/東海道本線（JR東海） 徒歩88分
- 静岡県掛川市杉谷002
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーナB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：ぷるる 停歩3分 静鉄ジャストライン バス停：浜岡 停歩15分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築26年
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分
- 静岡県菊川市柳3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カモミールハウス
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス7分/バス停：東名菊川 停歩5分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムハーモニーB
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県菊川市西方
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIVABIG－A
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 掛川駅/東海道新幹線 徒歩99分 金谷駅/東海道本線（JR東海） 徒歩117分
- 静岡県菊川市柳003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス城山下1号棟
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：川中公民館 停歩8分
- 静岡県菊川市川上
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーナA
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：ぷるる 停歩3分 静鉄ジャストライン バス停：東町公民館前 停歩13分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピータウンC
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩128分
- 静岡県菊川市高橋
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大一コーポ
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県菊川市本所
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーエトワール
アパート- 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：アエル入口 停歩8分
- 静岡県菊川市半済000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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