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サンモール・エス
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 東海自動車 バス停：長沢口 停歩9分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩33分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県駿東郡清水町八幡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西玉川 停歩5分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町八幡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久川ビル
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩7分
- 静岡県沼津市上土町
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーフィールド
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩62分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県沼津市下香貫藤井原
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール下石田
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩13分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県沼津市大岡
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 大岡駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 下土狩駅/御殿場線 徒歩39分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテールN
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩20分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市大岡
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエソールII
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩22分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県沼津市大岡
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールI
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：東海バス/藤倉アパート前 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩31分 下土狩駅/御殿場線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築29年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩28分 沼津駅/御殿場線 徒歩16分
- 静岡県沼津市五月町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼北町AP
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県沼津市沼北町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コルテ大手町
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩36分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩5分 下土狩駅/御殿場線 徒歩62分
- 静岡県沼津市大手町4
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TNマンションI
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分
- 静岡県沼津市大諏訪
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 大岡駅/御殿場線 徒歩60分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩80分
- 静岡県沼津市下香貫下障子
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス海野A
アパート4.5
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩3分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドウィステリアK
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩11分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県沼津市緑ケ丘000
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富士見ハイツE
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩64分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：大門口 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩53分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩57分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA大岡
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩23分 下土狩駅/御殿場線 徒歩15分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalo
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩30分
- 静岡県駿東郡清水町長沢
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス オクラバB
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩42分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 下土狩駅/御殿場線 徒歩71分
- 静岡県沼津市住吉町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビヴァリッチB
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩4分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス15分/バス停：仲田 停歩5分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス04
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩14分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県駿東郡長泉町本宿
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス若葉
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県沼津市若葉町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベアーズウエルハイツ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネパレス新沢田
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県沼津市新沢田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルAK B
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩41分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩36分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール ヴィラ
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 三島駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大岡駅/御殿場線 バス22分/バス停：堂庭 停歩22分 三島駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 バス19分/バス停：堂庭 停歩7分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：清水中学校 停歩3分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩37分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩38分 三島田町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩40分
- 静岡県駿東郡清水町堂庭
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンスホーム
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩9分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストークハウス伏見
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩29分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：玉井寺 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：玉井寺 停歩2分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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