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セジュールヤマト
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩79分 三島駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：横山 停歩2分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩62分 三島二日町駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩71分
- 静岡県駿東郡清水町徳倉
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あくありうむ
アパート4.86
（評価7件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市大岡
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウスベルB
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩61分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分 沼津駅/御殿場線 徒歩55分
- 静岡県沼津市東椎路
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワールII
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩20分 下土狩駅/御殿場線 徒歩9分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県駿東郡長泉町下土狩
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリエミネンス
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩72分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市下香貫塚田
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築48年
マンション- 大岡駅/御殿場線 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス17分/バス停：西木の宮 停歩1分以内
- 静岡県沼津市下香貫楊原
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上3階建て 築21年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市神田町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スルガアーバンビレッジ
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩9分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩53分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ沼津
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩47分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 三島駅/東海道新幹線 徒歩78分
- 静岡県沼津市三園町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト第3沼津マンション
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩71分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩94分 沼津/東海道本線（JR東海） 車11分
- 静岡県沼津市下香貫汐入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・アビターレ
マンション4.5
（評価4件）
コメント3件- 大岡駅/御殿場線 徒歩40分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩54分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 沼津駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩48分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分
- 静岡県沼津市錦町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツM
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分
- 静岡県沼津市岡宮
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 沼津駅 地上3階建て 築37年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩71分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県沼津市下香貫汐入
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOMO701
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 長泉なめり駅/御殿場線 バス15分/バス停：エスポット前 停歩4分 沼津駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：伏見新田 停歩8分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩21分 下土狩駅/御殿場線 徒歩24分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 地上3階建て 築38年
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩28分 三島広小路駅/伊豆箱根鉄道駿豆線 徒歩22分
- 静岡県駿東郡清水町伏見
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レアールソフィアA・B
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩32分 下土狩駅/御殿場線 徒歩36分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン2
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩16分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩43分
- 静岡県沼津市大岡000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ和
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩19分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩47分
- 静岡県沼津市杉崎町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープレイス I
マンション4.75
（評価4件）
コメント4件- 大岡駅/御殿場線 徒歩21分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩49分
- 静岡県沼津市大岡
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白井コーポ
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスコート
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩39分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩45分
- 静岡県沼津市中沢田
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスト宮前II
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩17分 下土狩駅/御殿場線 徒歩35分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分
- 静岡県沼津市宮前町
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランス野秋
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩27分 下土狩駅/御殿場線 徒歩29分 長泉なめり駅/御殿場線 徒歩41分
- 静岡県沼津市岡一色
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジヌマキタ
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分
- 静岡県沼津市沼北町1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NメゾネットII
一戸建て- 大岡駅/御殿場線 徒歩18分 下土狩駅/御殿場線 徒歩22分
- 静岡県沼津市大岡
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
御殿場線 下土狩駅 地上2階建て 築44年
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩24分 下土狩駅/御殿場線 徒歩17分 三島駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県沼津市大岡
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール・ルミエール B
アパート- 大岡駅/御殿場線 徒歩25分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 下土狩駅/御殿場線 徒歩48分
- 静岡県沼津市筒井町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルトピア沼津3
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩38分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県沼津市高沢町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AZ Garden 千本浜公園 2号棟
マンション- 大岡駅/御殿場線 徒歩56分 沼津駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 片浜駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県沼津市本字千本
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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