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ハイツ住吉II
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩33分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩13分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市大池
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：市役所前 停歩15分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築22年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：市役所前 停歩15分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュリアーノII
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩87分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分
- 静岡県菊川市加茂000
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソシエ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩22分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分
- 静岡県掛川市下俣南003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンビューラー
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩24分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩42分
- 静岡県掛川市杉谷001
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上3階建て 築35年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モダンタイムス
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス38分/バス停：国安 停歩17分
- 静岡県掛川市中
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩25分
- 静岡県掛川市上屋敷000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 桜木駅 地上2階建て 築25年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩18分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分
- 静岡県掛川市家代の里1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングヒルズ
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 愛野駅/東海道本線（JR東海） 袋井/東海道本線（JR東海） 車17分
- 静岡県袋井市春岡1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上2階建て 築21年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス11分/バス停：上屋敷 停歩4分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市上屋敷
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 掛川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：緑町 停歩9分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス50分/バス停：緑町 停歩9分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩182分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フリージア
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：市役所前 停歩15分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩205分
- 静岡県御前崎市池新田000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノワール
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス80分/バス停：桜ヶ池 停歩3分 しずてつジャストライン バス停：桜ヶ池 停歩3分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス46分/バス停：桜ヶ池 停歩3分
- 静岡県御前崎市佐倉000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチマンParT2
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県掛川市小貫000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラル・ヴィラ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：家代の里 停歩4分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩20分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩26分
- 静岡県掛川市家代の里1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッチマンParT1
アパート- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県掛川市小貫000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハウス ヴェルデA
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩16分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩17分
- 静岡県掛川市長谷003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上3階建て 築11年
マンション- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩90分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：JA菊川中央支店 停歩10分
- 静岡県菊川市加茂
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーヒルズ
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 菊川駅 地上2階建て 築31年
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩168分 菊川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩97分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩183分
- 静岡県菊川市下平川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
天竜浜名湖鉄道 西掛川駅 地上2階建て 築28年
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：秋葉路入り口 停歩2分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分
- 静岡県掛川市大池000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュビロ掛川
アパート3.4
（評価5件）
コメント3件- 掛川駅/東海道新幹線 徒歩21分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩41分
- 静岡県掛川市杉谷1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフルハイムヤマモト
アパート- 掛川駅/東海道新幹線 バス19分/バス停：秋葉路入り口 停歩2分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩15分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩19分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩21分
- 静岡県掛川市大池000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バレンシア
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 細谷駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩10分 いこいの広場駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩12分
- 静岡県掛川市細谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウスB
アパート- 掛川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩209分 菊川駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：木ヶ谷 停歩9分
- 静岡県御前崎市池新田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道新幹線 掛川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 掛川駅/東海道新幹線 バス8分/バス停：宮脇 停歩2分
- 静岡県掛川市宮脇001
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リフレ
マンション- 掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩28分 西掛川駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 掛川市役所前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩29分 桜木駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩47分
- 静岡県掛川市和光002
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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