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パルティール曲金
アパート2.58
（評価12件）
コメント12件- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩20分
- 静岡県静岡市駿河区曲金7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス18
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：小鹿公民館前 停歩2分 古庄駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩21分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パラージュ・ド・フジ
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：銭座町 停歩5分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線
- 静岡県静岡市葵区沓谷1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩18分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：県立短大 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トマト一番館
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：済生会病院前 停歩2分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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スターブル むつみ
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩31分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：片山 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム8
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩32分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：堀ノ内 停歩1分以内 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リージェント大谷
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩38分 バス停：片山南 停歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩48分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2.58
（評価12件）
コメント12件- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩19分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩11分
- 静岡県静岡市駿河区曲金7
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区宮前町000
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩3分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩7分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩13分
- 静岡県静岡市葵区宮前町
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ココアハイツ
アパート- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩22分 しずてつジャストライン(株) バス停：競輪場入口 停歩3分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩18分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩28分
- 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩15分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分
- 静岡県静岡市駿河区曲金5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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パラッティオH
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩45分 新静岡駅/静岡鉄道静岡清水線 バス18分/バス停：宮川 停歩5分 静岡駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：宮川 停歩5分 東静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩50分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩52分
- 静岡県静岡市駿河区大谷
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高松2065-4貸家
一戸建て- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩60分 春日町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩54分 静岡駅/東海道本線（JR東海） 徒歩55分
- 静岡県静岡市駿河区高松
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプランドールB棟
マンション- 柚木駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩58分 長沼駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分 音羽町駅/静岡鉄道静岡清水線 徒歩47分
- 静岡県静岡市葵区北安東4
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
- 柚木駅の敷金礼金なしの平均賃料 ※ 4.6万円
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- Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、現在の検索条件の平均賃料を算出しています。
- 柚木駅の家賃相場
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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