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カワイハイツ
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩8分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩27分 積志駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区有玉台4
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 浜松駅/東海道新幹線 徒歩38分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区渡瀬町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築34年
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：浜商前 停歩8分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポことぶき
アパート3.44
（評価9件）
コメント3件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：曳馬橋 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区高林3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松下レジデンスIII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上北 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区早出町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイ＆ユウ壱番館
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉団地 停歩1分以内 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩30分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松/東海道本線（JR東海） 車20分
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール鹿谷
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築23年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：オートレース場 停歩1分以内 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩45分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イナトピア
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩61分 上島駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト昭徳III
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：和合住宅入口 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 バス9分/バス停：名塚 停歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永吉ビル
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：曳馬野 停歩3分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩58分 上島/遠州鉄道 車15分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマノンハイツI
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：青少年の家 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区住吉5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築44年
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポミナミ
アパート- 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩29分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区神田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ伊藤
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：姫街道車庫 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩74分
- 静岡県浜松市中央区葵西5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬込川マンション
マンション- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島バス停 停歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩14分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージププレII
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：大平台2丁目 停歩2分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩41分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石塚I
アパート- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：馬渡 停歩4分 新浜松駅/遠州鉄道 バス50分/バス停：馬渡 停歩4分 気賀駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩105分 寸座駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩141分
- 静岡県浜松市中央区舘山寺町000
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラサート90
マンション4.33
（評価9件）
コメント9件- 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス40分/バス停：さぎの宮東 停歩2分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩3分 積志駅/遠州鉄道 徒歩7分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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