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蜆塚2丁目戸建て
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩38分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩43分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築36年
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩43分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス鈴木
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：教育センター 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築32年
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：教育センター 停歩3分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中島1丁目貸家
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩19分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区中島1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sukura大平台
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩85分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩86分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Georgian Terrace
テラスハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩55分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：西若林 停歩8分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区増楽町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
万年橋パークビル
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分
- 静岡県浜松市中央区田町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築5年
タウンハウス- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区頭陀寺町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佐鳴台メゾネット
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩42分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：蜆塚遺跡西(バス) 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩42分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァグリーン
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築16年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス本郷
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区本郷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラスハウス松田
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区領家2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーガスタG
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩45分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩38分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライトハイツII
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩88分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス28分/バス停：遠鉄ストア大平台店 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩83分
- 静岡県浜松市中央区大平台3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラミュッセ蜆塚
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：蜆塚一丁目 停歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TERZO(テルツォ)
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区龍禅寺町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルフェージュ
アパート- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩51分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区東若林町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上5階建て 築28年
マンション- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北寺島貸家(北寺島町202－34)
一戸建て- 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩10分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区北寺島町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 メゾネットタイプが人気の理由とは
メゾネットタイプでは、一階と二階に部屋が分かれているため、マンションでありながらも一戸建て感覚で住めることが最大のポイント。こうしたつくりを利用して、リビングを一階に設けて二階は寝室にするなど、生活空間が分けられることも人気を集めている理由の一つです。特に来客が多い場合などは、使い勝手が良いため人気です。また、空間を上手に使ったユニークな間取りの物件が多く、個性的でおしゃれな部屋づくりが楽しめるのもメリットといえるでしょう。
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2 階段があることで生まれるデメリット
メゾネットタイプの特徴であり、空間を分けるのに大切な役割を果たしている階段ですが、逆にデメリットとなる部分もあります。室内に階段があると、その分スペースをとってしまうため、部屋として使える有効面積が少なくなってしまいます。また、階段の上り下りが必須となるため、家事動線が長くなることで不便さを感じることもあるようです。つくりとしては、高さがあるため開放感はありますが、空調の効きがワンフロアのマンションなどと比較すると悪くなる傾向があります。
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3 気をつけたい騒音問題
マンションに住む上で、切り離せないのが騒音問題。メゾネットタイプの賃貸物件では、壁の厚さや防音設備にもよりますが、子ども部屋を二階にしたり、音の出やすい部屋を周囲と接点の少ない場所に配置するなどの工夫をすれば、騒音はあまり気にしなくても良いでしょう。ただし、注意したいのが階段の上り下りの際に発生する足音。ワンフロアの室内を歩くより、階段を上り下りする方が音が大きく響くため、注意が必要です。夜遅い時間はもちろんのこと、普段から駆け上がったり駆け下りたりしないよう、気をつけましょう。
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一戸建て気分で暮らしたい。メゾネットタイプの賃貸物件、メゾネットマンションを探せます。空間が階段で仕切られているため、それぞれで違ったテイストのインテリアを楽しむことも。東京では吉祥寺や世田谷区、杉並区に多く、大阪や名古屋、神戸、福岡などの都市部でも人気があります。
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