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コーポさとう
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤングライフ布橋
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：浜商前 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩27分 助信駅/遠州鉄道 徒歩38分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ACANTHUS A
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩54分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：うさぎ橋 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩51分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上4階建て 築16年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアマリン
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：おかめ坂 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンプレイスヴィラA
マンション3.4
（評価5件）
コメント3件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩68分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：佐鳴湖西岸 停歩5分 高塚駅/東海道本線（JR東海） 徒歩47分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区大平台1
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
めぞんどぴゅあ
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道新幹線 バス14分/バス停：蜆塚坂上 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩37分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル・フローラ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩38分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：蜆塚坂上 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストB
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩39分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区三島町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩13分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区寺島町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上2階建て 築39年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメール21
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ビルディング(オグラビルディング)
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナ蜆塚
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：蜆塚中学北 停歩4分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ルーチェ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩40分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩40分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩51分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール本町
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区中島4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェルボ
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト静岡大南
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：さいが崖(バス) 停歩2分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区布橋1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランドール城北
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：六間追分 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーナ蜆塚A
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：蜆塚遺跡前(バス) 停歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩36分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩37分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神谷
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：原島北 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：原島北 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：原島北 停歩5分 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピーコック
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩32分
- 静岡県浜松市中央区三島町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YK Field
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区新津町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上4階建て 築25年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：社会保険病院 停歩3分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドール
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩15分
- 静岡県浜松市中央区中央2
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアス有賀
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩52分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：富塚小学校 停歩7分 助信駅/遠州鉄道 徒歩52分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区和合町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマロニエ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩25分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なつかハウス
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩27分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩30分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区名塚町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築32年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩28分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区向宿3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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