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アヴェニュー元浜
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩23分
- 静岡県浜松市中央区元浜町000
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上5階建て 築38年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩10分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩13分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：学芸高校前 停歩7分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムゼ楊子21
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩23分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩43分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩33分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩35分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区参野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築25年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩21分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区楊子町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リプル
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩6分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩9分 舞阪駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス植松
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：西遠学園入口 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区植松町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ富士II
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩34分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューティーライフビル
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩11分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区松城町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・レジデンス元魚
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩11分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上11階建て 築21年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩16分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩8分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区元魚町
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスカメリアIII
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：浜松北高 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩26分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩17分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区中島2
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハイツII
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道新幹線 八幡/遠州鉄道 車11分
- 静岡県浜松市中央区布橋2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築35年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上2階建て 築38年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩31分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分 助信駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 新浜松駅 地上8階建て 築37年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分
- 静岡県浜松市中央区伝馬町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルテ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩18分 助信駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区佐藤2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あっとほーむ
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：西遠学園入口 停歩7分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区将監町000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾングランパス
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩44分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：富塚中学校 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩47分 助信駅/遠州鉄道 徒歩49分
- 静岡県浜松市中央区富塚町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKマンションII
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩13分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上4階建て 築12年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：鹿谷町 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築12年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上6階建て 築23年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築33年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩45分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス26分/バス停：富塚中学校 停歩1分以内 八幡駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンヴェール花井
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町 停歩3分 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディーグランセ広沢
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩20分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区広沢3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 第一通り駅 地上6階建て 築20年
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩7分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩6分
- 静岡県浜松市中央区板屋町
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 遠州病院駅 地上2階建て 築24年
アパート- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩24分 新浜松駅/遠州鉄道 徒歩26分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ・しじみづか
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス11分/バス停：佐鳴台坂下 停歩11分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区蜆塚2
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン鹿谷II
マンション- 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：鹿谷町南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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- 一度にお問い合わせできる件数は40件までです。
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