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城北シティハイツ
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス14分/バス停：中沢西 停歩10分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セリジェ城北
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩24分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル K
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：弥生橋 停歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩59分 助信駅/遠州鉄道 徒歩60分
- 静岡県浜松市中央区富塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンIII
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス5分/バス停：相生バス停留所 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩19分
- 静岡県浜松市中央区相生町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩33分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：静岡大学前 停歩6分 助信駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区文丘町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 助信駅/遠州鉄道 徒歩12分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区野口町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩10分 助信駅/遠州鉄道 徒歩9分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT元浜
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩5分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩10分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区元浜町000
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラピーノ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩8分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：常楽寺入口 停歩3分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩18分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルファース
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンガード
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス12分/バス停：静岡大学(バス) 停歩3分 助信駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区城北002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 助信駅 地上2階建て 築25年
タウンハウス- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩28分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：西塚町 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区西塚町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ布橋
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩32分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：浜商前 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩32分 助信駅/遠州鉄道 徒歩39分
- 静岡県浜松市中央区布橋3
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上9階建て 築24年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩6分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス8分/バス停：元浜町 停歩2分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルフローレI
マンション3.5
（評価4件）
コメント2件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩7分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：少林寺入口 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区高林2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿谷町37戸建借家
タウンハウス- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩25分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩22分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区鹿谷町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城北ロイドアパートA
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス15分/バス停：六間追分 停歩2分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩29分 助信駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区城北3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PERAコーポ
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩4分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区八幡町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Akoya PerleII
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区船越町000
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー山下
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩5分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区山下町
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築18年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩9分 助信駅/遠州鉄道 徒歩14分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区船越町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩48分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩47分
- 静岡県浜松市中央区和田町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト佐藤
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩17分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩15分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス10分/バス停：駒形橋 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区佐藤1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアドバンス
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩19分 助信駅/遠州鉄道 徒歩22分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区佐藤3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩55分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区飯田町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 八幡駅 地上4階建て 築40年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩4分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩9分 第一通り駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩20分
- 静岡県浜松市中央区元浜町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
R－Garage助信
一戸建て- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩12分 助信駅/遠州鉄道 徒歩6分 浜松駅/東海道新幹線 徒歩31分
- 静岡県浜松市中央区助信町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムマリモ
アパート- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス13分/バス停：浜松学院大住吉 停歩8分 助信駅/遠州鉄道 徒歩25分
- 静岡県浜松市中央区城北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築38年
マンション- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩22分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス18分/バス停：細島町 停歩3分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩22分
- 静岡県浜松市中央区細島町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ城北
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 八幡駅/遠州鉄道 徒歩23分 遠州病院駅/遠州鉄道 徒歩21分
- 静岡県浜松市中央区城北2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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