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PHARAOH
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 新浜松駅/遠州鉄道 バス25分/バス停：下石田 停歩3分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：下石田 停歩3分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩53分 豊田町駅/東海道本線（JR東海） 徒歩66分
- 静岡県浜松市中央区下石田町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上5階建て 築34年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩11分 上島駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル小池
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩7分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩12分 上島駅/遠州鉄道 徒歩20分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：小池北 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区小池町000
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ヴィオラ I
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス24分/バス停：有玉中 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 自動車学校前駅 地上2階建て 築17年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩25分 上島駅/遠州鉄道 徒歩30分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：与進小学校 停歩6分
- 静岡県浜松市中央区市野町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス小豆餅
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩31分 上島駅/遠州鉄道 徒歩28分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリシエール
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩6分 積志駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地(バス) 停歩19分
- 静岡県浜松市中央区有玉北町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 積志駅/遠州鉄道 徒歩37分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区有玉台002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヒルズ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩47分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス2分/バス停：JA初生支店 停歩4分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区初生町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ大瀬
マンション3.75
（評価4件）
コメント4件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩20分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩5分 積志駅/遠州鉄道 徒歩14分
- 静岡県浜松市中央区大瀬町000
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩57分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス31分/バス停：葵ヶ丘公園 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区高丘東4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 天竜川駅 地上3階建て 築43年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築43年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 助信駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築34年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：追分 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩48分
- 静岡県浜松市中央区高丘東3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築36年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンコスモス
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩70分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩98分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上3階建て 築29年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩68分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：瑞穂神社西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩64分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩71分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイトレイン
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩75分 上島駅/遠州鉄道 徒歩71分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩76分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Steps高丘
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩67分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：高丘町農協 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩63分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩69分 上島/遠州鉄道 車16分
- 静岡県浜松市中央区高丘北2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小倉ハイツ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 上島駅/遠州鉄道 徒歩4分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：上島西 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビーフリーMLC
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩28分 上島駅/遠州鉄道 徒歩19分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩70分
- 静岡県浜松市中央区幸4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモードII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：初生町西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アラモード
マンション5.0
（評価5件）
コメント4件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩58分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス36分/バス停：初生町西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ初生
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩56分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス50分/バス停：初生町北 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩54分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cozy Terrace II
タウンハウス- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩17分
- 静岡県浜松市中央区早出町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイキングIII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：天王 停歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区天王町000
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルバンク
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩54分 上島駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区葵西2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N.ハイヒルズ
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩74分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩73分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩99分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩109分
- 静岡県浜松市中央区高丘北3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドールV
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩15分 上島駅/遠州鉄道 徒歩12分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩24分
- 静岡県浜松市中央区上島7
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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