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遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩16分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩16分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン弥生
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス27分/バス停：有玉団地南(バス) 停歩18分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミア
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス16分/バス停：上島西 停歩2分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス上島1号棟
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 上島駅/遠州鉄道 徒歩11分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩21分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス19分/バス停：上島住宅入口 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区上島6
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サームス
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩13分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩17分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス22分/バス停：有玉南 停歩7分
- 静岡県浜松市中央区有玉南町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン・グレース
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩26分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩34分
- 静岡県浜松市中央区天王町
- 築22年/地上2階建て
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遠州鉄道 上島駅 地上4階建て 築17年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩14分 上島駅/遠州鉄道 徒歩7分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩13分
- 静岡県浜松市中央区上島3
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム ノルデン
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩17分 上島駅/遠州鉄道 徒歩18分 浜松駅/東海道本線（JR東海） 徒歩58分
- 静岡県浜松市中央区中田町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小豆餅ホームズ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩35分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：小豆餅南 停歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩33分
- 静岡県浜松市中央区小豆餅2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット萩
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩70分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス37分/バス停：萩野原橋 停歩8分 上島駅/遠州鉄道 徒歩68分
- 静岡県浜松市中央区葵西3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築31年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩59分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：大竹病院 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩56分
- 静岡県浜松市中央区高丘東5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築29年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩50分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス30分/バス停：タンク西 停歩3分 新浜松駅/遠州鉄道 バス35分/バス停：タンク西 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩47分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩52分
- 静岡県浜松市中央区高丘東2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠鉄ハイツ自校駅ビル
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩1分以内 上島駅/遠州鉄道 徒歩14分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス25分/バス停：有玉南 停歩3分
- 静岡県浜松市中央区小池町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築39年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩43分 上島駅/遠州鉄道 徒歩40分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築39年/地上2階建て
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ドミールK
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩60分 上島駅/遠州鉄道 徒歩57分 常葉大学前駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩92分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築27年/地上2階建て
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コーポレティブハウスIII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩77分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス33分/バス停：瑞穂橋 停歩3分 上島駅/遠州鉄道 徒歩72分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩82分 金指駅/天竜浜名湖鉄道 徒歩95分
- 静岡県浜松市中央区高丘北4
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 曳馬駅 地上3階建て 築16年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩21分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩7分 上島駅/遠州鉄道 徒歩10分
- 静岡県浜松市中央区十軒町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビバリーハウス萩丘B
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩32分 上島駅/遠州鉄道 徒歩25分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築33年/地上2階建て
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グランドゥールII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩37分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩23分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道新幹線
- 静岡県浜松市中央区半田山001
- 築30年/地上4階建て
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遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩33分 上島駅/遠州鉄道 徒歩23分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩27分
- 静岡県浜松市中央区萩丘2
- 築21年/地上2階建て
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遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築30年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩47分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩45分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築30年/地上2階建て
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遠州鉄道 上島駅 地上2階建て 築25年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 上島駅/遠州鉄道 徒歩58分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩64分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプルハイム高丘
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩62分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス35分/バス停：大竹医院(バス) 停歩2分 上島駅/遠州鉄道 徒歩59分
- 静岡県浜松市中央区高丘北1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩29分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩24分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス34分/バス停：有玉団地南 停歩5分
- 静岡県浜松市中央区有玉台002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスキタムラII
マンション- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 上島駅/遠州鉄道 徒歩35分
- 静岡県浜松市中央区葵東1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩22分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩15分 積志駅/遠州鉄道 徒歩28分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス45分/バス停：さぎの宮南 停歩2分
- 静岡県浜松市中央区市野町000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 上島駅 地上3階建て 築25年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩17分 上島駅/遠州鉄道 徒歩5分 曳馬駅/遠州鉄道 徒歩15分 助信駅/遠州鉄道 徒歩29分
- 静岡県浜松市中央区上島5
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン神谷
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 遠州病院駅/遠州鉄道 バス18分/バス停：原島北 停歩5分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩28分 新浜松駅/遠州鉄道 バス23分/バス停：原島北 停歩5分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス23分/バス停：原島北 停歩5分 上島駅/遠州鉄道 徒歩42分
- 静岡県浜松市中央区原島町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR東海） 浜松駅 地上2階建て 築36年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩39分 浜松駅/東海道本線（JR東海） バス20分/バス停：浜松自動車学校 停歩6分 天竜川駅/東海道本線（JR東海） 徒歩30分
- 静岡県浜松市中央区原島町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
遠州鉄道 さぎの宮駅 地上2階建て 築35年
アパート- 自動車学校前駅/遠州鉄道 徒歩45分 さぎの宮駅/遠州鉄道 徒歩44分
- 静岡県浜松市中央区初生町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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