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サンフィールド
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市西区幅下1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーセーベージェー
アパート- 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 亀島駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区塩池町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 黄金駅 地上4階建て 築19年
マンション- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 太閤通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中村区京田町2
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマヴェーラ
マンション- 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市千種区仲田1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 地上4階建て 築40年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区川名本町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区供米田3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築3年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区東春田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス一番
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市熱田区一番3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上2階建て 築3年
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市熱田区一番3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩8分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T．A向島1丁目
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中村区向島町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 六番町駅 地上3階建て 築7年
アパート- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区外新町1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大江駅 地上2階建て 築7年
アパート4.67
（評価9件）
コメント8件- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩10分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 笠寺駅/東海道本線 徒歩20分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩23分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩39分
- 愛知県名古屋市南区観音町9
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ArtizA千代田
マンション4.14
（評価7件）
コメント7件- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中区千代田4丁目
- 築8年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 中村公園駅 地上2階建て 築9年
アパート- 中村公園駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 中村日赤駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中村区中村本町4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 本陣駅 地上2階建て 築16年
アパート- 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中村区塩池町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス名古屋STATIONアブソリュート
マンション- 国際センター駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 名古屋駅/中央本線（JR東海） 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中村区名駅南1
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーエ下坂
マンション3.78
（評価9件）
コメント9件- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上2階建て 築20年
アパート- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市昭和区曙町2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス瓦町
マンション- 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティラージ B棟
アパート- 名古屋大学駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区宮東町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハウス
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス7分/バス停：一色大橋停 停歩3分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 バス20分/バス停：一色大橋停 停歩3分
- 愛知県名古屋市中川区下之一色町字古川
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STUDY DORM
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩23分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市天白区塩釜口1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 大曽根駅 地上5階建て 築37年
マンション- 大曽根駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市千種区古出来3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチタウン神沢BC棟
アパート- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市緑区神沢3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 東海通駅 地上16階建て 築47年
マンション- 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩13分 港区役所駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市港区七番町1
- 築47年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上4階建て 築3年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市千種区千種1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ本陣北
アパート- 東枇杷島駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 栄生駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 本陣駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中村区塩池町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有松ヒルズA棟
アパート- 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区有松幕山
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上5階建て 築31年
マンション- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字白山
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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