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名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上15階建て 築4年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上15階建て 築17年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市東区泉001
- 築17年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上8階建て 築26年
マンション2.86
（評価7件）
コメント6件- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区東桜002
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒールコートII
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区筒井2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE葵
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩6分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区葵2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上3階建て 築7年
アパート- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区筒井002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 千種駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区葵3
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上13階建て 築3年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉002
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・GRAND葵
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩7分
- 愛知県名古屋市東区葵002
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上8階建て 築23年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区葵1
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上9階建て 築31年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区泉001
- 築31年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上8階建て 築22年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区豊前町3
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ泉
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉3
- 築26年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアニシキ
マンション- 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 大曽根駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市東区山口町000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE葵II
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩4分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区葵003
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス桜通ザタイムズ
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区東桜2
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 新栄町駅 地上15階建て 築19年
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区東桜2
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上9階建て 築28年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 矢田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区矢田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 地上2階建て 築3年
アパート- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区大幸4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいさきがけ
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イイダマチハウス
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市東区飯田町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 車道駅 地上4階建て 築29年
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 千種駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分
- 愛知県名古屋市東区百人町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上15階建て（地下1階付き） 築18年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
izumi
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区泉2
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東桜II
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区東桜2
- 築19年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルストン白壁
マンション- 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区白壁002
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 清水駅 地上7階建て 築22年
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築22年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンドグロッソ矢田
アパート- 矢田駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区矢田3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 東大手駅 地上10階建て 築18年
マンション- 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩4分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区白壁2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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