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- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉1丁目
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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willDo代官町
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区代官町
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.78
(評価9件)
コメント9件- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区豊前町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ豊前
マンション- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区豊前町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
4.0
(評価3件)
コメント3件- 大曽根駅/中央本線(JR東海) 徒歩13分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区新出来2
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア東桜
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩2分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩13分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区東桜2丁目
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市東区泉2丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 栄駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区泉002
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 地上9階建て 築47年
マンション- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 東大手駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市東区白壁3
- 築47年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区飯田町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区泉001
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 千種駅/中央本線(JR東海) 徒歩13分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市東区黒門町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市東区出来町1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス桜通グレイス
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市東区東桜2丁目
- 築14年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 車道駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 千種駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 今池駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市東区筒井3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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