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名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 7階建 築31年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通2
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 10階建 築18年
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町4
- 築18年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名鉄瀬戸線 清水駅 4階建 築25年
マンション- 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区清水1
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン磯部第5ビル
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通3
- 築42年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マーブルII
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市北区志賀町002
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上3階建て 築20年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市北区志賀町002
- 築20年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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吉田ビル
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市北区志賀町1
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルシェン
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ブランメゾン辻本通
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区辻本通1
- 築24年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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サンハナブサ
マンション- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩16分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区天道町2
- 築24年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ホワイトハイツ
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩23分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市北区如来町
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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S・Kハイツ黒川
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通002
- 築31年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上11階建て 築3年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通1
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築10年
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩13分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区城東町4
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄小牧線 上飯田駅 2階建 築10年
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩3分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区上飯田西町3
- 築10年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード名城公園
マンション- 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区金城1
- 築5年/地上15階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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アルバ志賀本通
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町5
- 築17年/地上10階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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エスポワールOSUGI (エスポワールオオスギ )
アパート- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区大杉町6
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 地上2階建て 築16年
アパート- 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市北区大杉町6
- 築16年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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NEST黒川
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市北区西志賀町5
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上2階建て 築12年
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区清水5
- 築12年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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RAFFLE OZONE
マンション- 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区山田1
- 築9年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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長田ビル
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区長田町2
- 築40年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上5階建て 築32年
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 上飯田駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市北区山田2
- 築32年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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スクエアコート
マンション- 庄内通駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 庄内緑地公園駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市北区光音寺町001
- 築22年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海交通事業城北線 比良駅 地上7階建て 築36年
マンション- 比良駅/東海交通事業城北線 徒歩18分 味美駅/東海交通事業城北線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市北区若鶴町
- 築36年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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S-RESIDENCE黒川本通一丁目
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通1
- 築3年/地上11階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラコンテ若葉
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市北区若葉通1
- 築19年/地上6階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上14階建て 築4年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市北区志賀南通002
- 築4年/地上14階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Freedom Residence Kurokawa
アパート- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市北区黒川本通1
- 築8年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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