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名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上10階建て 築18年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通1丁目
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 地上10階建て 築25年
マンション3.88
（評価16件）
コメント16件- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市昭和区阿由知通3丁目
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル川名
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区広路通7
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
quador 御器所NOIR
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区御器所3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアーナミワ
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分
- 愛知県名古屋市昭和区川原通007
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 いりなか駅 地上3階建て 築37年
マンション- いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市昭和区広路町字隼人
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 八事日赤駅 地上4階建て 築44年
マンション- 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市昭和区妙見町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンドリヨンゴキソ
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市昭和区松風町2
- 築61年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 御器所駅 地上10階建て 築5年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区広路通2丁目
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上5階建て 築31年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市昭和区曙町3
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ三秀山中
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区山中町1
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上4階建て 築18年
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 八事日赤駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市昭和区山花町
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川原ロイヤルハイツ
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市昭和区安田通7丁目
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルハイツ鶴舞
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩3分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grande鶴舞
アパート- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 鶴舞駅 地上2階建て 築12年
アパート3.89
（評価9件）
コメント8件- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞002
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上14階建て 築19年
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市昭和区川原通005
- 築19年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 吹上駅 地上3階建て 築29年
マンション- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 池下駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩16分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市昭和区元宮町002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワキタハイツ 新館
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワキタハイツ 南館
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市昭和区萩原町4
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ三秀鶴舞
マンション- 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩10分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市昭和区狭間町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクセス川原
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 覚王山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 本山駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市昭和区川原通1丁目
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 川名駅 地上6階建て 築48年
マンション- 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩1分以内 いりなか駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区広路通7
- 築48年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パセオ吹上
マンション3.94
（評価16件）
コメント12件- 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 今池駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区車田町2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sun Rise 鶴舞
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 地上3階建て 築9年
マンション- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩7分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市昭和区広瀬町3
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライト鶴舞
アパート- 鶴舞駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 鶴舞駅 地上12階建て 築18年
マンション- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 東別院駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 荒畑駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 上前津駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市昭和区鶴舞2丁目
- 築18年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 御器所駅 地上5階建て 築29年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩8分 吹上駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 川名駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市昭和区塩付通1丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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