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花鳥ビル
マンション- 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミズホフジヒロビルディング
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通1
- 築11年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市瑞穂区塩入町
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィングMK桜山
アパート- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区中山町4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 御器所駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市瑞穂区中山町4丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市瑞穂区姫宮町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス神前
アパート4.67
(評価9件)
コメント9件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市瑞穂区神前町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 熱田駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区牛巻町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.4
(評価30件)
コメント13件- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩9分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.44
(評価9件)
コメント9件- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩115分
- 愛知県名古屋市瑞穂区下坂町4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩2分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分 御器所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区洲雲町4
- 築31年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Loup de Mer 堀田
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市瑞穂区神穂町
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩15分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市瑞穂区彌富町字月見ケ岡
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
3.33
(評価18件)
コメント9件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区神前町1
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市瑞穂区神前町2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールプラザ堀田
マンション- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩13分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区堀田通7丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STAGE新瑞橋
アパート- 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市瑞穂区仁所町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スクエアK
マンション- 桜山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 熱田駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市瑞穂区雁道町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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