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名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 ささしまライブ駅 地上10階建て 築16年
マンション- ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区運河通1
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル山王
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス荒江町II
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 金山駅/東海道本線 徒歩20分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区荒江町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDBLUEnagasuka III
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩33分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築36年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区野田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アークステージII
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩9分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩21分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町4
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
VIVIDGRACE
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩19分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区打中1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TSパレス
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区かの里002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールメゾン神郷
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩16分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩17分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市中川区神郷町3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 高畑駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩25分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 バス10分/バス停：東起橋 停歩24分
- 愛知県名古屋市中川区高杉町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コモード・ドミール
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩1分以内 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市中川区高畑2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート名古屋サウスネクスト
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上11階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 金山駅/東海道本線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築3年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上12階建て 築3年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩2分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDBLUE harutaI
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩3分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区春田3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩4分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区春田3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
melumo
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩6分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築13年
アパート- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区大畑町2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築2年
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール小本
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区小本2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレー・プランドール
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区西伏屋2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 金山駅 地上12階建て 築3年
マンション- 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区八熊1丁目
- 築3年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーパーク八熊
マンション- 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区柳川町
- 築22年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 尾頭橋駅 地上11階建て 築37年
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩14分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区八熊2丁目
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッシェド長須賀II
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区長須賀002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
明治第6ビル
マンション- 金山駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールC棟
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩25分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリジナルグレイッシュ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩38分
- 愛知県名古屋市中川区大当郎3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SUN WOODY
一戸建て- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：千音寺 停歩7分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩44分
- 愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール幸
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区万場5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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