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ヴィラ・イレブンス
マンション- 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩10分 東海通駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩23分 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区十一番町2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポポラーレ ヒロ
マンション- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩16分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区澄池町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築27年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩10分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩20分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区かの里3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス中川
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区中郷5
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名港線 日比野駅 地上5階建て 築52年
マンション- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩15分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩20分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区丹後町2
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UH中野新町III
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区中野新町4
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール花塚
アパート- 日比野駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区花塚町4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ希望A
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス14分/バス停：権野 停歩6分
- 愛知県名古屋市中川区一色新町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス吉津
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩21分 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス15分/バス停：吉津一丁目 停歩7分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分
- 愛知県名古屋市中川区吉津2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオノーブルM＆Y
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩49分
- 愛知県名古屋市中川区吉津2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアルコート
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩24分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩34分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区万場3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上4階建て 築30年
マンション- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩31分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市中川区万場3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メゾン・エスポワール
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分 港北駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区東起町3
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上3階建て 築2年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩24分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 烏森駅 地上2階建て 築8年
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランティックペコラ(GRANDTIC PECORA)
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩14分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区柳堀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築35年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩5分
- 愛知県名古屋市中川区助光1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上3階建て 築6年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩11分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市中川区細米町1丁目
- 築6年/地上3階建て
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ラ・ルミエール名駅南
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区西日置002
- 築3年/地上3階建て
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Apelila名駅南(アペリラメイエキミナミ)
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩15分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩17分 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オープンレジデンシア金山マークス
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩8分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1
- 築4年/地上11階建て
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シャルマン
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩8分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区戸田003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 戸田駅 地上3階建て 築26年
マンション- 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩9分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩11分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区戸田3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上2階建て 築11年
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区石場町1
- 築11年/地上2階建て
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アペラシオン
アパート- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町1
- 築9年/地上2階建て
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近鉄名古屋線 戸田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩8分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区東春田3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヤマギワ
マンション- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩15分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
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- 築51年/地上5階建て
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カーサ寿
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：新家二丁目 停歩3分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市中川区新家003
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄東山線 岩塚駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス20分/バス停：新家二丁目 停歩3分
- 愛知県名古屋市中川区新家3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレスティア助光 D棟
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩3分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩23分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩30分
- 愛知県名古屋市中川区助光001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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