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ローズピーク
アパート- 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 山王駅 地上5階建て 築22年
マンション- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩7分 金山駅/東海道本線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市中川区山王3
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築24年
アパート- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩14分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中川区中島新町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上3階建て 築17年
マンション- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区中野新町2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール
マンション- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩13分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 六番町駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩25分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩27分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分 金山駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 愛知県名古屋市中川区中野新町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンサーラ・キトー
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市中川区東春田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Somnium(ソムニウム)
アパート- 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩14分 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩16分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩17分 名鉄名古屋駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市中川区西日置2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築39年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩14分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区東春田3
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小本本町
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩8分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩18分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区小本本町3丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七反田ハイツA棟
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） バス4分/バス停：服部二丁目停 停歩18分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩30分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市中川区七反田町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムミズノ
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩4分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市中川区助光1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム中村
アパート- 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区法華1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上2階建て 築13年
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩5分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区松葉町4丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・カーサ アスカII
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩4分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 伏屋駅 地上2階建て 築15年
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩7分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩14分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 小本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 八田駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区南脇町2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエイト治
アパート- 岩塚駅/名古屋市営地下鉄東山線 バス10分/バス停：市バス「吉津一丁目」停バス停 停歩2分 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩25分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩32分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩49分
- 愛知県名古屋市中川区吉津1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール
アパート- 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩1分以内 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩35分
- 愛知県名古屋市中川区伏屋1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 春田駅 地上3階建て 築30年
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区戸田2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中花明豊ビル
マンション5.0
（評価9件）
コメント9件- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市中川区中花町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケイハイツ
マンション- 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩6分 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市中川区荒子2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセール
マンション- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩10分 戸田駅/近鉄名古屋線 徒歩11分 蟹江駅/関西本線（JR東海） 徒歩18分 近鉄蟹江駅/近鉄名古屋線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市中川区戸田002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 荒子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩2分 小本駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩12分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市中川区篠原橋通3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 南荒子駅 地上2階建て 築19年
アパート- 南荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩5分 中島駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩7分 高畑駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩15分 荒子駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市中川区大塩町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 大須観音駅 地上8階建て 築28年
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩9分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分 ささしまライブ駅/名古屋臨海高速鉄道あおなみ線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市中川区松重町
- 築28年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mドヌール
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 春田駅/関西本線（JR東海） 徒歩27分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩28分 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩46分
- 愛知県名古屋市中川区吉津1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト黄金
アパート- 黄金駅/近鉄名古屋線 徒歩6分 米野駅/近鉄名古屋線 徒歩12分 烏森駅/近鉄名古屋線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市中川区九重町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sunlit garden
アパート- 尾頭橋駅/東海道本線 徒歩10分 山王駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 金山駅/名古屋市営地下鉄名港線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市中川区石場町2丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR東海） 八田駅 地上2階建て 築20年
アパート- 八田駅/関西本線（JR東海） 徒歩19分 近鉄八田駅/近鉄名古屋線 徒歩21分 伏屋駅/近鉄名古屋線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市中川区横前町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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