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名鉄名古屋本線 桜駅 地上8階建て 築18年
マンション- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区西桜町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイルコート桜本町
マンション- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市南区西桜町
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大同町駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩9分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市南区白水町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAMILY STAGE道徳II
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩8分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩11分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市南区豊田5丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pinofiore Erba
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南区笠寺町字市場のお家
一戸建て- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 笠寺駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区笠寺町字市場
- 築99年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Pre cher 道徳
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩10分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩11分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区観音町9
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上2階建て 築8年
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市南区白雲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上5階建て 築53年
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩11分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩18分 大江駅/名鉄築港線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区豊田3丁目
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 柴田駅 地上3階建て 築9年
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩25分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市南区天白町4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－FORT新瑞橋
マンション- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市南区呼続元町
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩6分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩13分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区内田橋1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大同町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩7分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩12分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区滝春町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Ju-Jitsu Terrace(ジュウジツテ
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 笠寺駅/東海道本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市南区白雲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La casa felice (ラカーザフェリ
アパート- 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩12分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩29分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市南区滝春町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルドミール
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩8分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分
- 愛知県名古屋市南区明治2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 呼続駅 地上2階建て 築8年
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区岩戸町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本州ビルII
マンション- 笠寺駅/東海道本線 徒歩14分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩15分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩24分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スィズィエーム若園
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 大高駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区元鳴尾町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上4階建て 築57年
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩12分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区氷室町3
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン柴田
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩4分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区柴田本通5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート名南
マンション- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩4分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区元柴田東町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩3分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区豊1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツS
マンション- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩2分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区元柴田西町1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス内田橋
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩6分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市南区内田橋002
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス内田橋II
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩7分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区内田橋001
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大江駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩7分 笠寺駅/東海道本線 徒歩14分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大江駅 地上2階建て 築10年
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩9分 笠寺駅/東海道本線 徒歩12分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区北頭町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフ笠寺
アパート- 笠寺駅/東海道本線 徒歩11分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区弥次ヱ町4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス道徳第3
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩13分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩17分 東名古屋港駅/名鉄築港線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区観音町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
手続き
公共施設
防災
病院
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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