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名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上2階建て 築8年
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区中江1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上5階建て 築17年
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩5分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩13分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区豊田1
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 桜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市南区西桜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上2階建て 築11年
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩5分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩15分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩25分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区道徳新町1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩7分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩21分 笠寺駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区豊田5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 鶴里駅 地上2階建て 築11年
アパート- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 大江駅 地上4階建て 築30年
マンション- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩14分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩15分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区堤起町1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 呼続駅 地上3階建て 築6年
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市南区呼続1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 桜駅 地上3階建て 築12年
アパート- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市南区呼続3丁目
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FAMILY STAGE道徳 I
アパート3.67
（評価6件）
コメント4件- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩7分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩12分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区豊田5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上5階建て 築37年
マンション- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩9分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩10分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市南区豊田5丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾンTOU
マンション- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩4分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市南区桜本町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン柴田
アパート- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩4分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩13分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市南区柴田本通5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート名南
マンション- 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩4分 大同町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 名和駅/名鉄常滑線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区元柴田東町1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィラ星宮
アパート- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 笠寺駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ATLAUS道徳
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩5分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩17分 大江駅/名鉄常滑線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区道徳新町001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリーハイツ富士
アパート- 大江駅/名鉄常滑線 徒歩6分 笠寺駅/東海道本線 徒歩7分 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩23分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分
- 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町4
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上2階建て 築36年
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区扇田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース芝
マンション- 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市南区芝町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ南野
アパート- 名古屋市バス バス停：丹後通 停歩4分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 大高駅/東海道本線 徒歩22分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区南野002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 名古屋市 バス停：名鉄神宮前駅行き/「丹後通」下 停歩5分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 大高駅/東海道本線 徒歩22分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区南野002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上浜ビル
マンション- 大高駅/東海道本線 徒歩22分 柴田駅/名鉄常滑線 徒歩25分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区上浜町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上2階建て 築12年
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩4分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩7分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市南区豊2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本星崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 笠寺駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市南区星宮町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 本笠寺駅 地上3階建て 築14年
アパート- 本笠寺駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 笠寺駅/東海道本線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区鳥山町3
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ駈上
アパート- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市南区駈上1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CENT FORCE YOBITSUGI 南棟
アパート- 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩1分以内 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市南区呼続1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 道徳駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 道徳駅/名鉄常滑線 徒歩3分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩14分 大江駅/名鉄築港線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区道徳新町5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Bala 桜本町
アパート- 桜駅/名鉄名古屋本線 徒歩4分 桜本町駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市南区呼続3
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄常滑線 豊田本町駅 地上5階建て 築17年
マンション- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩4分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分
- 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
-
1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
-
2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
-
3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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