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- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩44分
- 愛知県名古屋市緑区徳重4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークガーデン西神の倉II
マンション- 名古屋市 バス停:鳴海町神ノ倉 停歩1分以内 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字神ノ倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩17分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字神ノ倉
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス22分/バス停:篭山 停歩3分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市緑区篭山2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス神の倉
マンション- 市バス バス停:神の倉 停歩3分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩24分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩34分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩37分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩40分
- 愛知県名古屋市緑区藤塚2丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ ヴェルデ
アパート- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩27分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市緑区東神の倉1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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ベル・メゾン
アパート- 南大高駅/東海道本線 徒歩6分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停:大高町植松 停歩9分 大高駅/東海道本線 徒歩28分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス24分/バス停:南大高駅西 停歩5分
- 愛知県名古屋市緑区南大高3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・鏡
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩8分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス12分/バス停:緑黒石住宅 停歩4分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市緑区黒沢台4
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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サンパレス緑ケ丘C
マンション- 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 大高駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県名古屋市緑区若田1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県名古屋市緑区水広2
- 築18年/地上3階建て
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フィエルテ
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩23分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス19分/バス停:横吹 停歩5分 原駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス27分/バス停:横吹 停歩5分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩34分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市緑区水広2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアイリス
アパート- 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分 鳴海駅/名鉄名古屋本線 バス12分/バス停:鳴子口 停歩4分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市緑区万場山1丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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