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第一螺貝ビル
マンション- 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区ほら貝1丁目
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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エルパティオ滝の水
マンション3.46
(評価13件)
コメント7件- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 バス14分/バス停:滝の水公園 停歩3分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分 大高駅/東海道本線 バス24分/バス停:滝の水公園 停歩3分
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水1
- 築31年/地上6階建て
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ALLOGGIO
アパート- 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 南大高駅/東海道本線 徒歩37分
- 愛知県名古屋市緑区桶狭間北2
- 築21年/地上2階建て
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フォレスタ神の倉II
マンション- 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩28分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩29分 平針駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩32分
- 愛知県名古屋市緑区東神の倉001
- 築19年/地上2階建て
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サウスヒルズ緑C
マンション- 有松駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停:有松町清水山 停歩11分 南大高駅/東海道本線 徒歩20分 共和駅/東海道本線 徒歩25分 大高駅/東海道本線 徒歩35分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県名古屋市緑区清水山2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 大高駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市緑区浦里5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 野並駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 鶴里駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字山下
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 南大高駅 地上3階建て 築19年
マンション- 南大高駅/東海道本線 徒歩19分 有松駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停:有松町清水山 停歩11分 共和駅/東海道本線 徒歩25分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市緑区清水山2
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオクラブ滝ノ水
マンション- 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩27分
- 愛知県名古屋市緑区篠の風3
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
- 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩1分以内 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩19分
- 愛知県名古屋市緑区ほら貝1
- 築52年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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名鉄名古屋本線 鳴海駅 地上7階建て 築17年
マンション- 鳴海駅/名鉄名古屋本線 徒歩3分 大高駅/東海道本線 徒歩17分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 本星崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田
- 築17年/地上7階建て
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メープルビレッジC棟
アパート- 有松駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 中京競馬場前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 左京山駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市緑区鳴海町字細根
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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3.46
(評価13件)
コメント7件- 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩20分 鳴子北駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分 神沢駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩25分
- 愛知県名古屋市緑区滝ノ水1
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい?
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月1カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の1カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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