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ハイカムールなつめ B
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス20分/バス停：水竹町西 停歩10分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩46分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩48分
- 愛知県蒲郡市清田町夏目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーバービュー丸山 EAST
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩19分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩32分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩56分
- 愛知県蒲郡市大塚町丸山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築27年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩22分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市神ノ郷町下向山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローマ・パラシオ下向山
アパート- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩22分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市神ノ郷町下向山
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺戸アパート メゾネット
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩14分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩36分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市三谷町東4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイステージIS
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩16分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩33分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩41分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩41分
- 愛知県蒲郡市上本町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン近耕
マンション- 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩3分 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩19分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩24分
- 愛知県蒲郡市形原町会下
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール樽〆
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩7分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市三谷町九舗
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフルールII
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩21分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩23分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県蒲郡市三谷北通6丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレア・ベント II
アパート4.67
（評価9件）
コメント9件- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩5分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県蒲郡市竹谷町元町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河塩津駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩7分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市竹谷町元町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩8分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩38分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町諏訪東
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビーガーデンA
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩9分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩36分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩40分
- 愛知県蒲郡市三谷町諏訪東
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河大塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 バス2分/バス停：ラグーナ北 停歩5分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩36分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県蒲郡市大塚町勝川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
e－ホーム元町
マンション3.89
（評価9件）
コメント3件- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩3分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩31分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市元町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上10階建て 築28年
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩3分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩31分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市元町
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーサイド
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 バス2分/バス停：ラグーナ北 停歩5分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩36分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県蒲郡市大塚町勝川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングコリドール
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩11分
- 愛知県蒲郡市八百富町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅田アパート
マンション- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩18分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県蒲郡市豊岡町川屋
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヘーベルメゾン本町銀座館
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩9分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩28分
- 愛知県蒲郡市中央本町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上4階建て 築38年
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩3分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス16分/バス停：勤労福祉会館前 停歩2分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県蒲郡市神明町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 地上2階建て 築24年
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩14分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩16分 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市形原町出口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジ・ガーデン
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩15分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分
- 愛知県蒲郡市形原町出口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩15分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩17分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩44分
- 愛知県蒲郡市栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河塩津駅 地上4階建て 築26年
マンション- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩6分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩25分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩33分
- 愛知県蒲郡市竹谷町蟹洗
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャトー竹谷
マンション- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩8分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県蒲郡市竹谷町蟹洗
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジラ・ソーレ
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩15分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩17分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分
- 愛知県蒲郡市栄町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Cloud9
マンション- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩14分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩30分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩32分
- 愛知県蒲郡市御幸町
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LIBERTA三谷
マンション- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩21分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩39分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩44分
- 愛知県蒲郡市三谷町東5
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレッシュリー都川A
アパート- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩5分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市竹谷町元町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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