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レオパレスみかわ
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩9分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩27分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市神明町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 三河鹿島駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩15分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市金平町上大門
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトルA
アパート- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩15分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩22分
- 愛知県蒲郡市金平町上大門
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松田ハイツ
アパート- 三河塩津駅/東海道本線 徒歩9分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩30分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩31分
- 愛知県蒲郡市竹谷町松田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩14分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県蒲郡市三谷北通5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン遊
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩15分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩21分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩51分
- 愛知県蒲郡市三谷北通5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコートサンベリー
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩13分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩35分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市三谷町東3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージ光
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩6分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩14分
- 愛知県蒲郡市形原町南戸甫井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラスカイコートA
マンション- 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩11分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 徒歩26分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県蒲郡市鹿島町大迫
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ蔵屋敷A
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩10分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩37分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩52分
- 愛知県蒲郡市大塚町蔵屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩19分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス18分/バス停：平田町 停歩6分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市平田町下長根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
なごみ荘 A棟
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩22分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス18分/バス停：平田町 停歩6分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩27分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩53分
- 愛知県蒲郡市平田町下長根
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルヴェイユ・UiB
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩16分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩33分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩56分
- 愛知県蒲郡市大塚町丸山
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築20年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩17分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県蒲郡市堀込町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築22年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩9分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩27分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩38分
- 愛知県蒲郡市神明町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヌ・ロジュマン
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩17分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩23分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県蒲郡市堀込町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール蒲北 B
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩30分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス20分/バス停：水竹町西 停歩15分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩45分 三河塩津駅/東海道本線 徒歩49分
- 愛知県蒲郡市清田町前田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩31分 三河塩津駅/東海道本線 バス20分/バス停：水竹町西 停歩15分 蒲郡競艇場前駅/名鉄蒲郡線 バス20分/バス停：水竹町西 停歩15分
- 愛知県蒲郡市清田町前田
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンワメゾンB棟
マンション- 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩4分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県蒲郡市港町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパジオコート
マンション- 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩7分 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩17分 三河鹿島駅/名鉄蒲郡線 徒歩30分
- 愛知県蒲郡市形原町西欠ノ上
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩6分 蒲郡駅/名鉄蒲郡線 徒歩27分
- 愛知県蒲郡市三谷町七舗
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河大塚駅 地上2階建て 築22年
アパート- 三河大塚駅/東海道本線 徒歩3分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩45分 愛知御津駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県蒲郡市大塚町笹子
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 西浦駅 地上2階建て 築48年
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩23分 こどもの国駅/名鉄蒲郡線 徒歩23分
- 愛知県蒲郡市西浦町西馬相
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフイン・ラグーン
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩8分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩23分 こどもの国駅/名鉄蒲郡線 徒歩24分
- 愛知県蒲郡市西浦町西馬相
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄蒲郡線 西浦駅 地上2階建て 築24年
アパート- 西浦駅/名鉄蒲郡線 徒歩7分 形原駅/名鉄蒲郡線 徒歩21分 こどもの国駅/名鉄蒲郡線 徒歩23分
- 愛知県蒲郡市西浦町西馬相
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 三河三谷駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩21分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県蒲郡市豊岡町池田
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン末広
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県蒲郡市中央本町
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズンズ
マンション2.44
（評価9件）
コメント5件- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩8分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩23分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県蒲郡市三谷町築地
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 蒲郡駅 地上2階建て 築34年
アパート- 蒲郡駅/東海道本線 徒歩11分 三河三谷駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県蒲郡市八百富町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ若宮
アパート- 三河三谷駅/東海道本線 徒歩24分 蒲郡駅/東海道本線 徒歩42分 三河大塚駅/東海道本線 徒歩43分
- 愛知県蒲郡市三谷町若宮
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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